De pastorie verkopen of toch niet?

Als makelaar voor kerkelijk vastgoed heeft KKG (Silas Groep) geregeld te maken met colleges die overwegen een pastorie te verkopen. Soms omdat de formatie afneemt. Soms omdat de beroepen dominee zelf een woning koopt. Of niet verhuist.

Dan rijst de vraag: wat doen we met de pastorie? Verkopen en rente innen van de opbrengst is niet aan de orde. De meeste banken keren geen rente uit vanaf een tegoed hoger dan € 100.000,--, de rekeninghouder moet juist betalen om saldo aan te houden.
Een alternatief is verhuur aan derden. Dat levert een redelijk rendement op, maar er blijven zorgen, met bijbehorende kosten, voor onder andere het onderhoud. Een belegging in landbouwgrond kan een alternatief zijn. Dat leidt tot een positief kasrendement.

Verhuur
Bij verhuur aan derden krijgt een kerk te maken met regels en juridische aspecten waar kerkrentmeester niet altijd vertrouwd mee zijn. De huidige regelgeving voor de PKN-kerken beschouwt verhuur van een pastorie aan derden als een vorm van beleggen. Dat betekent dat de kerk aan de nieuwe Richtlijn voor Beleggingen moet voldoen.
Bij verhuur kan er sprake zijn van huurbescherming. De kerk kan niet zomaar weer over de woning beschikken. De kerk moet als verhuurder de juiste huurovereenkomst sluiten, met de juiste bepalingen en voorwaarden.
Vanuit de praktijk als rentmeesterskantoor heeft KKG regelmatig te maken met vragen rond al dan niet verkopen van de pastorie. Voor het uitvoeren van plannen of eenmalige adviezen kunt u bij hen terecht.

Informatie: www.silasgroep.nl

(Beeld: website Silas Groep - Pastorie in Randwijk die werd verkocht door KKG.)